Как правило, в нашей стране главной материальной ценностью является собственное жилье. Лишиться его — это самое страшное, что может произойти. Спешим вас обрадовать — выселить человека из квартиры очень сложно, особенно, если это единственное жилье.

Возможные причины выселения

Итак, рассмотрим вероятные причины, почему вас могут выселить:

1. Долги собственника. Если это единственное жилье, то выселить могут лишь за долг по ипотеке, на которую данная квартира приобреталась. А если это не единственное жилье, то за долги выселяют в рамках процедуры банкротства или за долги по иным кредитам.
2. Признание дома аварийным и подлежащим сносу, а также изъятие участка для государственных нужд. Здесь обязаны предоставить равноценный обмен — деньги или другое жилье.
3. Самовольная перепланировка и отказ привести в прежнее состояние. Вы заплатите нужные штрафы и взыскания. Но если откажетесь возвращать снесенные стены на место, квартиру могут изъять в пользу муниципалитета. В последствии конструкцию восстановят. Имущество вы можете забрать, либо его продадут и полученные деньги передадут собственнику. Жилье, разумеется, никто возвращать не будет, его закрепят за муниципалитетом. Но прецедентов в России за последние 20 лет было мало.
4. Систематическое нарушение прав соседей. Да-да, речь про пьяные дебоши, разведение 80 собак со всеми вытекающими. Если такие жильцы не идут на мировую, то соседи, совместно с жилинспекцией и управляющей компанией имеют право обратиться в суд. По решению суда квартиру могут продать с торгов, а деньги передать собственнику.

Процедура выселения возможна только по решению суда о лишении права собственности и выселении. Просто прийти, выгнать жильцов и сменить замки нельзя. Выселению предшествует долгое разбирательство и в самом крайнем случае принимается такое решение.