Раздел совместно нажитого имущества

О разделе совместно нажитого имущества мы знаем не много: если покупали в браке — делим, если до законного оформления отношений — забираем с собой. Но как поступить в спорных ситуациях и не дать себя в обиду? Профессиональный адвокат поможет пройти процедуру развода деликатно, законно и без нарушения ваших прав.

Найти хорошего юриста можно на сайте R.TIGER. Это маркетплейс, где работают только проверенные специалисты. Вы сможете выбрать компанию, исходя из ее репутации и стоимости услуг. К юристам оплата поступит только после вашего подтверждения того, что помощь оказана. Это надежно и безопасно.

Основные правила и исключения в теме раздела имущества

В Семейном кодексе РФ есть статья 38, которая содержит правила раздела совместно нажитого имущества. Вкратце их можно описать так:

1. Имущество, приобретенное в браке, при разводе делится пополам.
2. Имущество, которое получил один из супругов в наследство, остается ему.
3. Добрачное имущество остается личным для каждого из супругов.
4. Имущество, полученное по безвозмездным сделкам одним из супругов, достанется ему же, без дележа.

Несмотря на то, что эти правила работают, они не всегда применимы. Жизнь предлагает нам более сложные обстоятельства, которые не всегда прописаны в Семейном кодексе. Тогда юристы ориентируются на постановления судов и исход похожих дел. Рассказываем о том, что мы знаем о разделе всего совместно нажитого.

Как делить имущество, купленное на добрачные средства?

Допустим, Елена и Иван познакомились в студенческие годы. У Елены уже была квартира, а у Ивана только место в университетском общежитии. Позже они закончили ВУЗ, оформили отношения и переехали из Новосибирска в Москву. Тогда Елена продала свою трехкомнатную квартиру на родине, и пара приобрела однушку в спальном районе столицы. Получается, что квартира была куплена в браке, но на деньги с продажи новосибирской недвижимости Елены. Как быть, если чувства прошли и на горизонте замаячил развод?

Через суд Елена сможет отвоевать квартиру полностью. Но только в случае, если ей удастся доказать, что:

• московская квартира была куплена на ее средства — нужно предоставить чеки о том, как сумма от продажи была перечислена на счет Елены, а оттуда списана на покупку новой недвижимости;
• Иван не участвовал в сделке — не добавлял свои средства и не брал на себя хлопоты по оформлению документации;
• Иван не участвовал в ремонте жилья — если бы пара купила квартиру в новостройке, а всю отделку — и черновую, и чистовую — сделал муж, имущество могли бы разделить пополам.

Конечно, во время обустройства своей жизни сложно думать на шаг вперед. Но если вы не хотите остаться после развода с носом, стоит побеспокоиться о сохранении чеков и доказательств заранее. В этом вам может помочь профессиональный адвокат.

Как поступить, если супруги делали неравные вложения?

Допустим, супруги Анастасия и Алексей решили купить квартиру в браке. У каждого из них были те или иные сбережения. Правда, разные по объему. У Анастасии высокая зарплата и неплохие накопления, тогда как у Алексея более скромная сумма на счете. В итоге квартиру за 5 млн. рублей супругам удалось купить без кредитов и ипотеки. Правда, жена вложила 4 млн. рублей, а муж только миллион. По закону, при разделе совместно нажитого имущества квартиру нужно делить 50 на 50. Справедливо ли это? И может ли жена получить большую долю?

По факту, может. Конечно, это будет решать суд. Но судье необходимо помочь и предоставить доказательство того, что Анастасия внесла большую сумму. Используйте следующие факты:

1. Перемещение средств на картах жены.
2. Справки о ее уровне заработной платы.
3. Справки о сбережениях Анастасии.

В целом, этого будет достаточно для того, чтобы суд признал тот факт, что жена вложила большую часть средств. Тогда квартира будет разделена в тех же долях, в каких были совершены «вливания».

Кто-то из супругов не работал вовсе: как делить нажитое?

Обычно так бывает, если в семье добытчик и домохозяйка, которая занимается уборкой, приготовлением еды, решением бытовых проблем и воспитанием детей. Нередко мужья протестуют против равноценного раздела, т.к. зарабатывал только он. Кто в этом случае прав, а кто виноват?

Практика показывает: если вы являетесь женой, которая занималась домом и воспитанием детей, нужно подавать в суд. Даже если это было на протяжении долгой совместной жизни. Скорее всего, суд решит поделить совместно нажитое имущество пополам на данных основаниях:

1. Уход за семьей и домом тоже является работой. Пока жена сидит с детьми, вы экономите на няне. Так что данный вклад можно считать не только моральным, но и условно материальным.
2. У вас нет брачного договора, в котором прописан иной вариант. Некоторые супруги знают заранее, что один будет зарабатывать, а второй отвечать за детей, уют и домашний микроклимат. В этом случае, муж и жена составляют контракт, где прописано, как будет проходить раздел имущества при разводе.
3. Жена помогала мужу зарабатывать. Иногда бывшая супруга может предоставить доказательства, что участвовала в ведении дел мужа и помогала ему в оформлении бумаг, найме сотрудников на работу или исполняла иные обязательства.

Судебная практика гласит: если хотите, чтобы раздел совместно нажитого имущества проходил «по справедливости», позаботьтесь об этом на берегу. Речь в данном случае и о брачном контракте, и о сборе тех или иных доказательств.

Один из супругов совершил сделку без согласия второго: как поступить?

Допустим, у Валерия и Марии есть машина, купленная в браке. Считается, что она общая. Допустим, Мария втихаря продала автомобиль, не спросив согласия мужа. Разумеется, она не имеет на это права, а значит, при разводе будет выплачивать Валерию половину его стоимости. Главное, чтобы он опротестовал действие жены и сообщил о том, что не давал согласия.

Как быть, если по факту сделка планировалась совместно, но в суде один из супругов заверяет, что слыхом не слыхивал о продаже? Лучше подготовиться к такому исходу заранее и взять с него письменное согласие. С недвижимым имуществом дела обстоят сложнее:

1. Нужно подписать нотариальную форму. Продать недвижимое имущество можно только с согласия второго супруга, заверенного у нотариуса.
2. Сделка без нотариальной доверенности не пройдет через Росреестр.
3. В суде договор без нотариальной доверенности признают недействительным.

Особенно печальна практика таких продаж, которые происходят задолго до развода. После расторжения брака один из супругов оспаривает сделку, а значит, второй должен выплатить 50% денежную компенсацию от стоимости. Правда, к этому моменту деньги бывают потрачены.

Как делить кредиты и ипотеку?

Раздел совместно нажитых ценностей — вопрос непростой. Но еще сложнее разобраться с разделом совместно нажитых долгов. Рассмотрим ситуацию, когда у вас остался непогашенный кредит. Один на двоих. В этом случае он, с большой вероятностью, будет делиться пополам, особенно в следующих случаях:

1. Деньги потрачены на общие нужды.
2. Решение о кредите принималось совместно.
3. Банк выступает в суде в качестве третьего лица и признает второго супруга созаемщиком.

С ипотекой дела обстоят чуть сложнее. Как известно, эта форма кредитования «сохранила» не один брак. На самом деле терпеть второго супруга только из-за ипотеки — не лучший вариант. Лучше разобраться в том, как она устроена. В этом вам поможет профессиональный адвокат и наша отдельная статья.

Есть основные нюансы, на которые следует обратить внимание, когда вы берете ипотеку. А особенно, когда вам предстоит делить совместно нажитое долговое обязательство. Вот они:

1. Кто вы. Есть два варианта: вы созаемщики или один из вас заемщик, а второй — поручитель? В первом случае ипотека, как и общее имущество, делится пополам. А во втором выплата переносится на заемщика.
2. Любую ситуацию можно оспорить в суде. Даже если вы заемщик, а ваш супруг поручитель — не все потеряно. Попробуйте с ним договориться на добровольной основе. Если не получилось — обращайтесь в суд.
3. Продайте жилье с разрешения банка. Так тоже можно сделать, если вам нечем платить.

Если вам кажется, что ситуация безвыходная, ищите специалиста по вопросам раздела имущества и кредитов. Он подскажет, как поступить, какой пакет документов предоставить в банк и во время оформления иска.

Как делить недостроенный дом?

Раздел недостроенного недвижимого имущества — нередкий случай. При этом дом с фундаментом, без окон и дверей также имеет вес. Он тоже относится к имуществу. И нуждается в делении по закону. Вот порядок действий, если вы не знаете, как оценить и поделить недостроенное жилье:

1. Зарегистрируйте «объект недостроенного строительства» в госреестре в качестве недвижимого имущества.
2. Не пренебрегайте домом, даже если есть только стены и фундамент. Данная часть может составлять порядка 40% от итоговой стоимости дома.
3. Обращайтесь в БТИ или сразу к юристу. Специалисты предложат конкретный алгоритм действий и помогут сориентироваться в сложившейся ситуации.

Одна из проблем, которая возникает в этой и других ситуациях — проблема поиска доказательств. Во время развода непросто подтвердить фактами то, что вы вложились больше или потратили собственные финансы на строительство или покупку общих ценностей. Для того чтобы дело не доходило до судебных разбирательств, подготовьтесь к ситуации предварительно. Даже если разводом и не пахнет.

Как оформить имущество, чтобы не лишиться своей доли?

Подстелить соломку нужно заведомо: не во время развода, а после заключения брака. Взрослые люди, которые хотят избежать последующих недоразумений, поступают следующим образом:

1. Заключают брачный договор. Вы можете обсудить правила разделения имущества предварительно. Главное, чтобы они открыто не ущемляли одну из половин. Например, если в договоре прописано, что изменивший супруг лишается всего имущества до копейки, это условия можно оспорить в суде.
2. Принимают досудебное соглашение. Посчитайте все доли с юристом отдельно, чтобы суд не делил ваши вилки-ложки.
3. Оформляют договоры-дарения детям. Чтобы избежать заседаний и не участвовать в дележе, вы можете подарить все общее детям. Главное, заверить сделку нотариально.

В этих случаях вы избежите раздела имущества и не будете тратить время на долгие судебные разбирательства. Если же вы не хотите думать о материальном раньше времени, можно не напрягаться. Зато потом придется обратиться к профессиональному юристу. Он подскажет, как действовать, защитит ваши права и поможет развернуть ситуацию в выгодную для вас сторону. В сервисе R.TIGER вы сможете:

1. Получить юридическую помощь по средствам. Вы сами указываете бюджет при составлении заявки. Откликнутся только компании, которые готовы помочь за эту сумму.
2. Выбрать компанию по собственным критериям. Смотрите профили компаний, читайте отзывы и выбирайте ту, которая подходит вам лучше всего. При этом на сайте нет частных специалистов, мы работаем только с проверенными компаниями.
3. Быть уверены, что финансово защищены. После оплаты услуг финансы остаются на нашем сайте и будут переведены исполнителю только после того, как вы подтвердите, что заказ выполнен.

Так вы сэкономите время, деньги и нервы. Специалист направит вашу энергию в нужное русло, сэкономит силы и найдет верное решение.

Источники:

Статья 38 СК РФ

Распоряжение общим имуществом супругов

О сделках, которые признаются недействительными