Льготы по оплате капремонта - на кого распространяются и как их получить

Январь 2019 принес россиянам с инвалидностью и вышедшим на пенсионный отдых без сохранения места работы льготные новшества, связанные с оплатой капремонта. Речь идет об изменениях в статье ЖК РФ №226. Корректировки вышли в виде отдельного закона ФЗ №226-29.07.2018 и вступили в силу с первого дня текущего года.

Изменения заключаются в более благоприятных условиях компенсации части взноса на капитальное обновление здания за счет федерального финансирования. Они касаются одиноких и не имеющих работы пенсионеров, а также людей с инвалидностью.

Доля возврата потраченных на капремонт средств с учетом соцнормы на 1-го человека при одиноком проживании или на семью:

• для жильцов 70-ти лет и старше 50%;
• от 80-ти – 100%;
• для инвалидов 1-й и 2-й групп 50%.

Раньше, если совместно проживали пенсионеры за 70 и инвалиды, то:

• пенсионер вообще в такой ситуации не получал льготу, потому что не считался одиноким;
• инвалиду не положена была компенсация, если он не был оформлен как собственник жилья.

В результате пожилая мать с ребенком-инвалидом, например, вынуждена была полностью оплачивать взносы по капремонту. Чтобы получить коммунальную компенсацию, приходилось выписать жильца с инвалидностью. Теперь такие семьи прописаны отдельным пунктом 226-ФЗ и получают региональный возврат оплаты капремонта в соответствии с возрастом пенсионера, 50 или 100%.

Также если семья состоит только из неработающих пенсионеров, то после наступления у собственника 70-летия получается льгота по капремонту 50%, после 80-летия – 100%. Но если совместно проживают работающие домочадцы, то таких преимуществ нет.

Льготы пенсионерам и ветеранам труда: размер льгот и способы получения

Практика возврата ежемесячных капремонтных платежей жильцам старше 70-ти и 80-ти работает в регионах с 2016-го года, после принятия ФЗ-5 в 2015-м. Но основе этих изменений в Жилищном кодексе РФ регионы разработали законы на местах, и только после их принятия люди стали получать компенсации.

В каких-то субъектах местные власти сработали быстро. А где-то не спешили улучшить социальное положение стариков. И там субсидию стали выдавать намного позже. Поэтому не везде сейчас граждане четко понимают, положена эта льгота или нет.

Но в 2019-м уже на всей территории РФ закон ФЗ-5 в силе и граждане вправе требовать компенсацию за выплаты по капремонту: от 70 лет 50%, от 80 – 100%.

Принципы получения капремонтных льгот

Механизм получение льготы работает на основе следующих правил:

1. Сначала ежемесячная оплата капремонта собственными деньгами, потом компенсация.
2. Прежде всего, пишется заявление. Компенсацию не дадут автоматом. Надо собрать документы, подтверждающие на нее право. И обратиться в соцзащитное учреждение.
3. В итоге определяют компенсирующую сумму по минимальным числам взноса на единицу площади и стандартному метражу на жильца. Если здание суперэлитное, требующее дорогого капремонта, а квартира чрезмерно просторная, то компенсация может оказаться меньше 50 или 100%. Но это не касается тех, кому дана льгота без ограниченной соцнормы.
4. Начало получения возврата идет с месяца, следующего за тем, когда льготник обратился в соцзащиту. Но не раньше дня, когда наступил 70-летний юбилей.
5. Льготы нет, если совместно проживают работающие члены семьи.

Отказать в получении субсидии могут при обнаружении несоблюдения возрастных критериев, наличия работы у пенсионера, задолженности, выявлении отсутствия прав на данное жилье, при неполном пакете документальных подтверждений права или наличии в них неверных сведений.

Капремонтная субсидия: где и как оформить

Чтобы получить положенную помощь от государства, нужно обратиться в учреждение соцзащиты. Или МФЦ, предоставляющее муниципальные и госуслуги.

С собой нужно иметь копии и подлинники для сверки следующих документов:

• паспорта;
• свидетельства СНИЛС;
• выписки из ЕГРП или другого документального подтверждения жилищного права собственности на данное помещение;
• копии заполненной домкниги с актуальными записями или счета на физлицо с информацией по регистрации живущих в данном помещении;
• документальной подтверждение отсутствия официального места работы в виде выписки из счета по выплате пенсии, трудовой книжки и др.;
• банковской выписки по реквизитам, нужным для перевода компенсации;
• начислительная платежка и расчетная квитанция, подтверждающая оплату по капремонту за предыдущий месяц.

Заявление должны рассмотреть за 10 дней.

Кому могут задержать субсидию по капремонту

1. Приостановка перечисления компенсации может наступить в следующих случаях:
2. При задолженности 3 месяца и больше. Если поступают сведения, что долг погашен, льготные выплаты восстанавливают. Но не больше, чем за 36 предшествующих месяцев.
3. При устройстве собственника в возрасте за 70 на работу.
4. При перемене места проживания льготника.
5. Утрате прав на собственность.

Соцзащита не обязана следить за изменениями трудовой и жилищной ситуации граждан. Об этих ситуациях льготник должен уведомлять сам.

Кто может не платить за капитальный ремонт - иные категории льготников

Помимо собственников в возрасте от 70 лет, право на капремонтные субсидии имеет и ряд других категорий.

По закону ФЗ-5 с поправками от 01.01.19 с соблюдением соцнормы на 1 человека 100% компенсации получают:

• инвалиды ВОВ всех категорий, а также получившие инвалидность вследствие участия в боевых действиях, исполнения обязанностей служебного или военного порядка;
• участники действующих подразделений во время ВОВ и приравненных к ней боевых событий, а также семьи.

К получающим 50% компенсации капремонта без ограниченной соцнормы относятся:

• участвовавшие в боевых действиях и получившие статус ветерана;
• пережившие ветеранов военных действий или инвалидов войны родители или супруги, впоследствии не вступившие в другой брак и одиноко живущие, потерявшие кормильца нетрудоспособные другие домочадцы;
• пережившие участников ВОВ повторно не заключившие брак родители, супруги или члены семей с нетрудоспособностью;
• награжденные знаками, выданными жителям Ленинграда, бывшим там во время блокады;
• бывшие не достигшими совершеннолетия узниками;
• члены семей погибших, исчезнувших без вести при выполнении долга сотрудников ВД, ГБ и военных.

Работникам тыла в промежуток 22.06.41 – 09.05.45 со сроком труда от 6-ти месяцев или меньше, если есть наградные трудовые медали, ордена, а также бывшим военнослужащими во время ВОВ, но не участвовавшим в сражениях – льгота на капремонт 50% с учетом семейной соцнормы.

Практически все еще живущие участники Отечественной уже перешли 80-летний рубеж и получают субсидию 100% при проживании одиноко, с другими неработающими пенсионерами или инвалидами.

Все эти категории получают льготы и при одиноком проживании, и при наличии зарегистрированных в помещении членов семейства, в том числе работающих.

Также есть ряд категорий со льготами на капремонт, прописанных в «Чернобыльском законе» №1244-1, которые действуют и для владельцев жилья, проживающих совместно с другими домочадцами, но с учетом семейной соцнормы:

• граждан, переболевшие лучевым поражением и другими вызванными радиацией заболеваниями, получивших инвалидность в результате чернобыльских событий;
• ликвидаторов аварийных последствий в отчужденной зоне, в т. ч. военнослужащие и медработники;
• переселенных или эвакуированных из зоны обязательного отселения.

Льготный режим оплаты капремонта действует также для ряда категорий, прописанных в федеральных отраслевых законах.

100% капремонтной субсидии без ограничений соцнормами получают при отсутствии ежемесячной компенсационной выплаты:

• герои РФ, СССР, обладатели полного набора орденов Славы, или их пережившие супруги;
• герои Труда РФ или СССР, при полном комплекте орденов Трудовой Славы;
• не имеющие попечение родителей или являющиеся полными сиротами дети.

С учетом соцнормы на 1 человека получают 50% скидку по капремонту инвалиды 1, 2, 3 групп, а также семьи с детьми-инвалидами до 18 по семейной соцнорме.

С ограничениями не больше соцнормы на семью получают капремонтные субсидии 50%:

• пенсионеры со званием Ветеран труда или военной службы, подвергавшиеся репрессиям политического толка, в том числе реабилитированные;
• почетные доноры России, СССР, Москвы;
• семьи с количеством детей от 3-х;
• участники групп особого риска или их потерявшие кормильцев семьи;
• ликвидаторы последствий событий на территории ПО Маяк, эвакуировавшиеся с прилегающих территорий или заболевшие;
• пострадавшие от испытаний на полигоне вблизи Семипалатинска.

В Минсоцзащиты предполагают, что нововведения в ЖК РФ улучшат социальную поддержку 200 000 граждан. На это уйдет дополнительно 300 млн из бюджета в год.