Как выписаться из квартиры

Процедура проводится в районном управлении Федеральной миграционной службы (ФМС) или паспортном столе управляющей компании. В качестве альтернативы — через многофункциональный центр (МФЦ) или сайт Госуслуг. Чтобы выписаться из квартиры, необходимо заполнить соответствующее заявление и сдать паспорт. Вам назовут дату, когда можно будет забрать документ с новой печатью, либо оповестят об этом позже. Обычно процесс длится около трех рабочих дней. Никаких пошлин не взимается.

Случаи, когда нужно выписаться из квартиры, часто связаны со служебными нарушениями со стороны работников полиции. Например, они могут неправомерно требовать подтверждение о снятии с учета в военном комиссариате. Если у вас возникают какие-либо затруднения в прохождении этой процедуры — обратитесь к профильному юристу. Своевременная консультация способна предотвратить множество проблем.

Как происходит процесс выписки из квартиры

В паспортном столе, МФЦ или полиции вам выдадут бланк формы № 6. Он достаточно длинный, и заполнить его нужно без ошибок — иначе придется начинать заново. В него вносятся максимально полные анкетные и паспортные данные, включая, например, СНИЛС (зеленая ламинированная карточка). Также, чтобы выписаться из текущей квартиры, нужно указать новое место жительства. Если его нет — можно вписать любой адрес, регистрироваться в этой квартире вы не обязаны.

Сам бланк можно скачать в интернете и заполнить заранее. Будьте внимательны с наименованием органа, на имя которого подается заявление. В нем легко сделать ошибку.

Далее вы сдадите заполненный бланк и паспорт, после чего вам назовут дату, когда процесс выписки из квартиры будет завершен и документы будут готовы. Вместе с паспортом вам выдадут листок убытия по форме № 7.

В случае сайта Госуслуг выписаться из квартиры можно в два коротких посещения — выписывающийся заполняет заявление онлайн. Время первого визита вы выберете сами, а о втором, когда вы уже будете выписаны, придет оповещение.

В зависимости от ситуации пакет документов может изменяться. Например, если вам необходимо выписаться из квартиры и вы покидаете пределы страны, нужен листок статистического учета выбытия по форме № 12. В случае если нужно выписаться из частного дома — выписка из домовой книги. Точный перечень бумаг следует уточнить заранее у юриста, или обратившись за консультацией в ФМС.

Куда обращаться

Проще всего — найти ближайший МФЦ или выяснить в управляющей компании, где находится паспортный стол, к которому относится ваш адрес. Чтобы выписаться из квартиры через сайт Госуслуг, необходимо зарегистрироваться на нем, а затем подтвердить регистрацию в МФЦ.

Найти отделение ФМС можно:

• в интернете по адресу вашей регистрации;
• по телефону через горячую линию ФМС;
• по адресу в квитанции на оплату коммунальных услуг (не для всех городов).

Также вам подробно объяснят, что нужно, чтобы выписаться из квартиры, и какие документы вы в итоге получите, в справочной службе полиции вашего региона. Обычно ее номер указан на сайте полиции в разделе «Для справок». В некоторых случаях ответы на вопросы по выписке из квартиры можно получить на сайте через форму обратной связи.

Как выписаться, если вы находитесь в другом городе

В этом случае потребуется нотариально заверенная доверенность. Лицо, которому вы доверили выписать вас из квартиры, самостоятельно выясняет, какие документы для этого нужны, подает и получает их.

Обычно это:

• сама доверенность на право выписки из квартиры;
• паспорта выписывающегося и доверенного лиц;
• заполненное заявление.

Выписаться из квартиры при помощи доверенного лица можно точно так же, как и самостоятельно — через МФЦ, ФМС, паспортный стол или сайт Госуслуг. В последнем случае дополнительные сведения о доверенности вносятся в заявление на сайте.

В течение какого срока нужно выписаться из продаваемой квартиры

Это регулируется статьей 292 Гражданского кодекса, которая фактически не предписывает конкретных сроков. Закон указывает, что выписаться из квартиры продавец должен, но что нужно для этого, не предписывает. В худшем случае новый владелец может потребовать выписаться через суд.

По этой причине в договоре купли-продажи часто указывается, что передача права собственности происходит в том числе при условии того, что все жильцы из квартиры выписаны и какие-либо документы это подтверждают.

Какие основания могут быть для выписки в «никуда»

Обычно закон защищает жилищные права граждан, например, выписаться без нового адреса нельзя, если вместе с вами на жилплощади зарегистрированы ваши дети младше 14 лет. Но и здесь есть исключения, в первую очередь направленные на возможность использовать деньги с продажи имущества.

К ним относятся выписка из квартиры по причине:

• переезда в другую страну (будет выдан листок статистического учета по форме № 12);
• продажи для приобретения другого жилья (потребуется договор с застройщиком или другие документы);
• продажи жилья собственником (в отношении лиц, которые не являются ему родственниками);
• продажи жилья для выплаты долгов (касается лиц-не собственников).

В иных случаях от вас как минимум потребуют указать адрес нового места жительства. Впрочем, проверка факта вашей новой регистрации в функции полиции не входит. Единственные возможные проблемы — вам откажут в выписке из квартиры, что можно обжаловать.

Источники:

Снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства

ГК РФ Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

Снятие с регистрационного учета по месту жительства