Как выписать через суд?

Споры о выписке граждан из квартиры очень часто рассматриваются в суде. Существуют разные основания для выписки через суд. В каждом отдельном случае их следует рассматривать индивидуально. Сразу скажем: причины, которые вам кажутся весомыми, по факту не всегда считаются аргументом для судебного разбирательства. Подать мысль правильно и учесть не принятые ранее в расчет обстоятельства поможет команда профессиональных юристов.

Основания для выписки из квартиры

Согласно общему правилу, выписать гражданина, прописанного в вашей квартире, можно двумя путями.

1. Самостоятельное принятие соседом разумного решения о добровольном переезде.
2. Принудительная выписка через суд.

Все обстоятельства, при которых можно выписывать соседей принудительно через суд, обозначены в законодательных актах Российской Федерации. Произвольное установление оных запрещено. Выиграть дело с надуманными причинами выписки в суде будет нереально.

Если вы смогли договориться и сожитель решил выписать себя с жилплощади добровольно, его путь лежит в паспортный стол или же отделение УФМС. Там ему нужно будет заполнить листок убытия, и он официально перестанет быть жильцом вашей недвижимости.

Если же стороны так и не пришли к консенсусу и добровольная выписка не состоится, обратитесь в суд. Выписывать гражданина придется путем подачи искового заявления, предварительно переданного суду на рассмотрение.

В каких случаях сосед может быть выписан в принудительном порядке

Подать иск, чтобы выписать проживающего в вашей квартире человека принудительно, можно в следующих случаях:

1. Если гражданин длительное время не проживает в квартире.
2. Если возникла необходимость реализовать жилье, а место жительства прописанного человека неизвестно.
3. Если после приобретения жилья было обнаружено, что в нем до сих пор прописаны посторонние лица.
4. Для уменьшения величины коммунальной платы при разводе, когда совместное проживание не представляется возможным.
5. При уклонении конкретного гражданина, прописанного в жилье, от приватизации квартиры.

Также выписать человека без его участия на заседании можно, если он:

• призван в армию (по сообщению военкомата);
• осужден и лишен свободы;
• признан безвестно отсутствующим или умершим (потребуется предоставить свидетельство о смерти или решение суда).

В целом, выписать гражданина через суд — значит лишить его права пользования жильем, одновременно сняв с государственного учета. Обратите внимание: чтобы с первого раза выписать соседа, перед подачей искового заявления соберите доказательства, которыми сможете подтвердить наличие оснований для выписки.

Как через суд выписать человека из квартиры

Чтобы выписать сожителя из квартиры через суд, нужно подать исковое заявление соответствующего содержания. Иск должен быть подкреплен рядом документов. Заявление следует подавать при наличии хотя бы одного из оснований, обозначенных нами выше.

Документы для выписки из квартиры через суд

Список документов, представляемых в суд, на 90% зависит от причин возникшего желания выписать соседа. Он будет варьироваться в каждом случае, но некоторые его пункты остаются неизменными. Речь идет о следующих бумагах:

• квитанция об уплате госпошлины за услуги суда (за неимущественный спор взимается пошлина в 300 рублей);
• копия паспорта истца;
• выписка из Единого государственного реестра недвижимости для личной собственности;
• договор социального найма для муниципального жилья;
• выписка из домовой книги или справка из паспортного стола о зарегистрированных жильцах;
• копия искового заявления.

Могут потребоваться и другие документы. Например, если вы выселяете несовершеннолетнего отпрыска, суду нужно представить доказательства наличия у него другого жилья.

Выписка из муниципального жилья

Жилищное законодательство обозначает список оснований, достаточных для того, чтобы выписать человека из муниципального жилья через суд.

1. Долги за коммунальные услуги, накопленные в течение 6 месяцев, идущих подряд.
2. Нарушение прав соседей.
3. Использование жилья не по назначению.
4. Разрушение жилого помещения.

Обратите внимание! Упомянутые основания должны быть установлены перед обращением в суд. Дело в том, что принудительное выселение часто требует уведомлять ответчика до процесса.

Значит, и причины должны быть представлены до него. Кроме того, впоследствии уведомление станет доказательством реальной вины вашего сожителя. Оно поможет вам выиграть дело, если вы добьетесь подписания этого документа вашим соседом.

Сроки рассмотрения дела

Чем многограннее ситуация, тем больше времени уйдет на то, чтобы выписать соседа из квартиры через суд. Если вы начали разбирательство, потому что ваши права неоднократно нарушались, придется приобщить к делу дополнительные бумаги. Ими могут быть, например, протоколы об административном нарушении, постановления о привлечении к ответственности. Их сбор может отнять у вас дополнительное время.

Аналогичным образом производится сбор доказательств того, что жилье разрушено или используется не по назначению. Все эти факторы влияют на сроки рассмотрения дела. Тем не менее, закон обозначает конкретный временной промежуток, в рамках которого суд решает подобные вопросы. Разбирательства не могут длиться более двух месяцев.

Госпошлина при выписке через суд

Чтобы обратиться в суд и выписать надоевшего соседа, предварительно нужно оплатить государственную пошлину. Это оплата услуг представителей закона.

Согласно Налоговому Кодексу, сумма, уплачиваемая в казну за рассмотрение неимущественных споров, составляет 300 рублей. Обратите внимание: оригинал платежного документа прилагается к пакету бумаг, представляемых суду перед рассмотрением дела.

Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры через суд

Если человек не достиг совершеннолетия, то выписать его из квартиры даже через суд практически невозможно. И совсем нереально выписать его из муниципального жилья. Впрочем, лазейка все же есть. Несовершеннолетнего можно выписать при одновременной прописке в другое жилое помещение, в котором прописан один из его родителей. Если же такой возможности нет, то ребенок остается проживать там же, где был зарегистрирован ранее. Именно поэтому в подавляющем количестве случаев не получается выписать несовершеннолетнего из квартиры.

Обратите внимание! Если у второго родителя нет проблем с жильем, то выписать ребенка через суд вполне возможно. В этом случае в суде обязательно должны присутствовать представители органов опеки. Они удостоверятся, что права несовершеннолетнего не нарушены, и разрешат его выписать.

Интересы ребенка всегда ставятся на первое место законодательством нашей страны. Поэтому далеко не всегда суд удовлетворит иск о выселении ребенка даже из проданной родителями квартиры.

Если все документы оформлены верно и ваши основания достаточно весомы, суд принудительно выселит соседа. Куда он поедет, в какие сроки ему следует освободить помещение и прочие важные нюансы вы можете узнать в решении, изданном судебной инстанцией. О том, как его получить, у нас есть отдельная статья.

Источники:

Особенности уплаты государственной пошлины при обращении в суд

Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

Права членов семьи собственников жилого помещения