Как стать дольщиком?

Иметь собственные квадратные метры — мечта многих людей. Конечно, можно купить уже готовую квартиру, но стоить она будет дорого. Другой вариант — стать дольщиком. Но просто стать им недостаточно, нужно ответственно подойти к выбору застройщика, проверить все необходимые документы. Если все это вы уже сделали, но вас все равно что-то смущает — обратитесь к специалисту, который поможет избежать проблем в будущем и подскажет, как можно себя обезопасить.

Что нужно, чтобы стать дольщиком?

Покупка недвижимости является важным и серьезным шагом, к которому нужно подходить со всей ответственностью. И когда финансов на покупку готового жилья нет, а времени у вас достаточно — можно стать дольщиком. Что это значит? Дольщик — это человек, который вложил деньги в строительство и имеет долю согласно вложенным средствам. Вложиться в строительство может и физическое, и юридическое лицо.

Если вы решили вступить в ряды дольщиков, то можете:

• подписать договор долевого участия;
• выпустить облигации, которые закрепят ваше право получения жилого помещения;
• создать жилищно-строительный кооператив.

Вся суть долевого строительства сводится к тому, что вы выбираете строительную компанию, которая обязуется построить дом, и заключаете с ней договор. Отныне вы финансово помогаете компании строить дом. Почему быть дольщиком выгоднее, чем покупать уже готовое жилье? Потому что стоимость квартиры ниже, и платить вы будете поэтапно.

Перед тем как вступить в ряды дольщиков, серьезно отнеситесь к процессу проверки выбранной строительной компании. Обратите внимание на следующие показатели:

1. Наличие проекта и документов на него.
2. Размер вложенных застройщиком средств (должно быть больше 10% от общей суммы вложений в строительство).
3. Отсутствие долгов и кредитов у застройщика.
4. Отсутствие ликвидации компании.
5. Отсутствие судебных разбирательств.
6. Отсутствие застройщика в реестре недобросовестных поставщиков и участников аукциона.

Если все пункты проверены и ничего не вызывает сомнений, то вы можете заключать договор с компанией и смело считать себя дольщиком.

Источники:

Требования к застройщику

Способы обеспечения исполнения обязательств по договору

Критерии добросовестного застройщика