Как рассчитывать неустойку?

Неустойка — неприятное слово. Она может опустошить портмоне и потрепать нервы не только тем, кто не выполняет условия договора в полной мере, но и добросовестным гражданам. Мы поможем понять общие аспекты: что такое неустойка и как ее рассчитывать.

Если вы рискуете попасть под требования соглашения о взыскании, рекомендуем пообщаться с юристами. Особенно это стоит сделать, если вы хотите кого-то привлечь к уплате штрафа — например недобросовестного застройщика. Только опытные юристы помогут выбрать наиболее выгодную для вас стратегию.

Что такое неустойка?

Неустойка, в соответствии со ст. 330 ГК РФ, представляет собой обязательную к выплате сумму за невыполнение или некачественное выполнение обязательств, оговоренных в соглашении. Получается, что это денежное наказание за нарушение условий договора.

Рассчитывать неустойку можно в виде пени, т.е. процента от невыполненного обязательства. По ряду ситуаций этот % утверждается законодательно, но его размер можно увеличивать или уменьшать. Такое разрешение оговаривается в законе.

Например, п. 14 ст. 155 ЖК РФ предусматривает пени за неуплату коммунальных платежей в размере 1/300 от ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. Увеличение взыскания данная статья запрещает. Закон «О защите прав потребителей» (п. 5, ст. 28) разрешает начислять пени за невыполнение работ (оказания услуг) в размере 3% от общей суммы. При этом разрешается увеличивать данный показатель.

Неустойку можно взыскивать также в виде штрафа, т.е. конкретной суммы за нарушение условий соглашения. Например, 250 рублей за невыполнение условий договора.

Какой может быть неустойка?

Неустойка может быть договорной и законной. Размер законного требования регулируется законодательными актами, которые устанавливают размер и возможность уменьшения или увеличения.

Например, участникам долевого строительства разрешается взыскивать с застройщика, который не сдал вовремя объект, пени в 1/300 от ставки рефинансирования за каждый день просрочки. Для обманутых дольщиков-физических лиц эта сумма должна быть увеличена в 2 раза.

Для уклонистов от уплаты алиментов Семейный кодекс предусматривает пени в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки. Эту сумму можно уменьшить, в зависимости от материального и семейного положения должника. А можно увеличить на размер убытков, которые пени не покрывает.

Чтобы рассчитать договорную неустойку, надо прочитать договор, в котором определяется ее размер. В этом случае величина пени или штрафа может быть любой, но вразрез с законом идти не стоит. Например, закон «О защите прав потребителей» разрешает требовать с продавца пени за невыполнение работ в срок. Но тут же оговаривается, что размер штрафных начислений не может превышать сумму указанных работ.

Значит, договорная неустойка должна быть адекватной долгу. Если обязательство по договору 500 рублей, то устанавливать штраф в размере 2500 рублей неуместно. Прежде чем рассчитать неустойку, стоит обратить внимание на действующие законы и общий размер долга или обратиться к юристам.

Формула расчета неустойки

Проще всего посчитать штраф: количество нарушений умножается на сумму наказания. Например, вы заказали изготовление 2-х столов. По договору предусмотрен штраф за срыв сроков изготовления в размере 3000 рублей за каждое нарушение. Оба стола изготовили позже срока. Значит, изготовитель обязан вам заплатить штраф в 6000 рублей.

Неустойку в виде пени можно рассчитывать или в виде процента от суммы долга, или в виде процента от ставки рефинансирования. Рассмотрим оба варианта.

Как рассчитывать неустойку в виде процента от суммы долга?

Рассчитывать пени от просроченной суммы надо по формуле:

Н = С х Д х %, где

• Н — неустойка;
• С — общая сумма долга;
• Д — количество календарных дней, в которые условия не выполнялись;
• % — размер пени в процентах, который указан в соглашении или утвержден законом.

Например, Сергей не платил алименты в 10 000 рублей уже 3 месяца: март, апрель, май, т.е. 92 дня. Считаем: (10 000 х 3) х 0,1 (законная неустойка) х 92 = 2760 — пени за весь период. 30 000 + 2760 = 32 760 рублей — общая сумма долга вместе с пени.

Как рассчитать неустойку в виде процента от ставки рефинансирования?

С января 2016 года ставка рефинансирования равна ключевой ставке, которая меняется чаще одного раза в год. Расчет пеней обычно начинается со дня, следующего за днем, когда должны были быть исполнены условия договора. Так следует рассчитывать, например, неустойку за нарушение сроков сдачи объекта строительства в эксплуатацию. Величина требования к застройщику равняется 1/300 ставки рефинансирования. Для дольщиков-физических лиц ставка составляет 1/150.

Считаем по формуле:

Н = С х Д х ставка рефинансирования / 100 / 300 (или 150)

Например, сумма договора на долевое строительство — 3 млн. руб. Просрочка 200 дней. Ставка ЦБ РФ на 25.08.2019 г. равняется 7,25%. Считаем: 3 000 000 х 200 х 7,25 / 100 / 150 = 290 000 рублей — сумма пени. Для дольщиков-ИП или юридических лиц размер будет в 2 раза меньше — 145 000 рублей (1/300).

Как видите, рассчитывать пени надо по-разному. Все зависит от условий договора и от требований законодательного акта. Поэтому лучше доверить это юристам, которые имеют достаточный опыт взыскания неустойки с наибольшей выгодой для истца.

Источники:

Статья 330 ГК РФ. Понятие неустойки

Процентная ставка рефинансирования (учетная ставка), установленная Банком России

О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств