Как проходит раздел имущества при разводе?

Раздел имущества при разводе — это выделение долей мужа и жены в соответствии с Законодательством РФ. Важно знать, что делится не все имущество, а только совместно нажитое в браке. Основные положения определены в статьях 38 и 39 Семейного кодекса РФ. Но есть ряд дополнительных нюансов. О них мы расскажем в статье.

Если вам предстоит бракоразводный процесс, свяжитесь с профессиональным юристом. Он рассмотрит индивидуальную ситуацию, проконсультирует в режиме онлайн и поможет сохранить те ценности, которые причитаются вам по закону.

Какое имущество делится, а какое — нет?

Прежде чем делить имущество, нужно вспомнить Законодательство РФ. Если упростить основное правило, оно будет звучать так: делим все, что приобретено во время брака. А вот имущество, которое не делится:

1. Добрачное. Речь о ценностях, которые муж и жена приобрели до законного оформления отношений.
2. Наследство. Если один из супругов получил те или иные материальные ценности в наследство, даже во время брака, они не делятся.
3. Ценности, полученные безвозмездно. Речь об официальных актах дарения и приватизации.

До развода кажется, что раздел имущества — дело нехитрое. Но существует много «но»: а что, если жена не работала ни дня, а муж вложил в ремонт квартиры и покупку машины все средства, или супруги взяли ипотеку, которую не хотят делить? Эти и другие ситуации мы рассмотрим на конкретных примерах, чтобы было понятнее.

Как поступить, если вложения в имущество были не равны

Самая популярная претензия супругов по отношению друг к другу при разводе — неравные материальные вложения. Количество сваренных борщей, пришитых пуговиц и приятных вечеров, проведенных вместе, посчитать невозможно.

Зато можно доказать, что ремонт в купленном доме производился за счет мужа, или, напротив, что жена купила квартиру на свои средства, в то время как супруг был в поиске работы и в творческом кризисе.

Только на чьей стороне будет справедливость? Рассмотрим отдельно примеры супружеских споров и найдем способ, который поможет воззвать к справедливости и к закону одновременно.

Имущество куплено на добрачные средства

Евгений и Анастасия познакомились на морском курорте. Анастасия жила в собственной двухкомнатной квартире в Туле, а Евгений снимал комнату в Санкт-Петербурге. Они поженились и решили жить в культурной столице. Анастасия переехала к Евгению, предварительно продав свою квартиру. На эти средства была приобретена однушка в Питере. Причем это было сделано после появления штампа в паспорте. Как быть?

В данном случае, разбираться будет суд. Доказать правоту Анастасии можно, но только в том случае, если:

• сам Евгений признает, что она купила однокомнатную квартиру на собственные средства;
• она докажет, что продала свою квартиру — покажет договор купли-продажи и другие документы, подтверждающие сделку;
• она докажет, что потратила эти деньги именно на покупку однокомнатной квартиры.

Самый важный пункт — последний. Супруг, раз уж он пришел на суд, вряд ли признает, что питерская квартира куплена на средства жены. Что же касается продажи тульской квартиры — не факт, что средства пошли на покупку совместной недвижимости.

Но как доказать, что деньги Анастасии были истрачены на однушку? Желательно предоставить выписку о движении банковских средств. Если она будет, у жены есть шанс выиграть дело. Но, как вы догадываетесь, об этом следует позаботиться заранее.

Имущество куплено на совместные, но неравные средства

А что, если оба супруга вложились в покупку недвижимости, но в разных долях? Представим ситуацию: Филипп и Нина поженились и решили купить дом за 20 миллионов. Нина отдала свои кровные 15 миллионов, а муж накинул 5. Через два года брак дал трещину и супругов ожидает раздел совместно нажитого имущества. Филипп претендует на половину дома, а Нина считает, что это нечестно. Как быть?

В данном случае совет прост: Нине нужно доказать, что 3/4 от дома принадлежит ей. Если она сумеет это сделать, то и делить его будут ровно в тех же долях — суд имеет на это право. А если не докажет — каждому супругу достанется половина.

Лучший вариант в данной ситуации — сохранять чеки, а лучше оплачивать покупку с именной карты или с банковского счета, переводом. Если у Нины нет подобных доказательств, можно попытать счастья и обратиться к профессиональному семейному юристу, предварительно описав ему сложившуюся ситуацию. Он оценит шансы и проконсультирует по сложным вопросам, касающимся раздела имущества.

Еще один вариант — попробовать достичь соглашения, не разжигая войны. Основные шаги описаны в этой статье.

Один из супругов полностью обеспечивал другого

Допустим, супруги Антон и Евлампия прожили вместе 5 лет. При этом Антон был в творческом поиске и не работал ни единого дня. Тогда как заработной платы Евлампии с головой хватало на двоих. В то время как жена покоряла новые вершины на рынке аудиторских услуг, Антон воспитывал совместного ребенка, убирался в квартире и готовил обеды. Семья ни в чем не нуждалась. И вот счастье закончилось, пришел развод, а с ним и раздел имущества.

В данном случае велика вероятность того, что все нажитое разделят пополам. Как правило, выполнение домашних дел и присмотр за ребенком суд признает такой же работой и вкладом в отношения. Ведь если бы такой помощи один из супругов не оказывал, второму пришлось бы нанимать няню и оплачивать услуги клининговой компании.

Несмотря на то, что эти факты всегда принимаются во внимание во время расторжения официальных отношений, юристы рекомендуют заключать брачный договор. Особенно в случае, если один из супругов изначально планирует быть «на хозяйстве» и не работать вне дома.

Продажа долей имущества до и после развода

Вариантов с продажей долей может быть немало. Рассмотрим ситуацию, когда произошел раздел однокомнатной квартиры на равные доли — в результате Юлия с Максимом продолжают жить на одной площади. А все потому, что бывшая жена не готова продать мужу свою долю, ведь на вырученные средства она не купить отдельное жилье.

Но и купить его часть не может, потому что нет денег. Это один из самых сложных вариантов, поскольку расторжение официальных отношений уже произошло и суд состоялся, а оптимального решения нет. Чтобы не попасть в такую ситуацию, лучше:

1. Заключить устный договор. Лучше попытаться сохранить хорошие отношения и попробовать договориться об уступке с чьей-либо стороны или о золотой середине. Тогда один из супругов может разрешить второму оплатить свою долю частями.
2. Составить брачный договор. Там можно предварительно рассмотреть ситуацию с разделом имущества и заранее предусмотреть, кто именно получает квартиру и компенсирует приобретенную долю в денежном эквиваленте.
3. Взять кредит. Если у одного из супругов не хватает денег на покупку второй доли, но есть стабильная работа, он может взять кредит и затем вернуть займ банку.

Но это не единственная ситуация, связанная с продажей долей. Предположим, в этой же семье была не только квартира, но и машина, которую Максим продал до развода, не получив согласия Юлии. Теперь у него есть кругленькая сумма, а у бывшей жены — ничего. Для тех, кто попал или может попасть в подобную ситуацию, есть несколько советов:

1. Получить письменное согласие второго супруга. Если сделка состоялась без согласия, ее можно опротестовать в суде.
2. Обратить внимание на тип сделки. Если продают общую недвижимость, без согласия второго собственника договор не заключат. В отношении автомобиля таких ограничений нет — скорее всего, его зарегистрируют на нового владельца и без согласия.

Помните о том, что незаконную сделку можно предотвратить. Если супруг продает материальные ценности намеренно, до раздела собственности, предупредите об этом нового покупателя.

Сообщите, что сделку могут признать недействительной, вы — второй собственник и не даете разрешения на продажу. Об этом же следует напомнить супругу, который желает совершить махинацию до расторжения официальных отношений.

Раздел имущества с кредитами и ипотекой

Бывает так: кредит оформляют на одного супруга, а деньги тратят оба. Предположим, супруги лишись работы и взяли кредит для того, чтобы выжить во время поисков подходящего места. Сложная экономическая ситуация негативно повлияла на отношения и они решили их расторгнуть. Теперь у обоих супругов есть работа, а кроме нее — крупный непогашенный кредит, оформленный на жену. Вопрос: кому платить?

Между разведенными супругами делятся не только ценности, но и обязательства. В данном случае важно доказать, что деньги тратились совместно. Если супруг добровольно не помогает погасить кредит, нужно подать в суд. Правда, гарантии того, что банк перекинет часть обязательств на него, нет и быть не может. Идеальный вариант в данном случае — привлечь банк к суду в качестве третьего лица, объяснив, что вам будет сложно самостоятельно вернуть займ.

Вопросы, связанные с ипотекой, не менее сложны. Допустим, супруги взяли одну ипотеку на двоих. Они давно хотят развестись, но впереди 10 лет оплаты, и они не знают, как поступить.

Зато юристы знают. Если ипотека общая, может быть только две ситуации: либо муж и жена созаемщики, либо один заемщик, а второй поручитель. В первом случае при расторжении официальных отношений происходит раздел материальных ценностей и обязательств: оба продолжают возмещать долг. А во втором — все обязательства на заемщике. Если нужно поделить ипотеку на двоих, нужно обращаться в суд и оспаривать поручительство.

Один из выходов — продажа недвижимости и возврат ипотеки с полученных средств. Его можно рассмотреть в случае мирного соглашения.

Как делить имущество, подорожавшее в браке

Бывает так, что недвижимость куплена на совместные деньги и после появления штампа в паспорте, но один из супругов вкладывал в ремонт большие средства. В результате квартира или дом могут стать вдвое дороже, но все равно делятся пополам. Справедливо ли это? Не совсем. Для того чтобы не остаться с носом при разделе недвижимости, следует принять во внимание следующие рекомендации:

• совместный дом может быть разделен не поровну, если один из супругов докажет, что его личные средства ушли на дорогостоящий ремонт;
• личный дом может стать совместным, если второй супруг значительно вложился в его улучшение;
• к значительным изменениям могут привести не только финансовые вложения, но и ресурсные, например: физический труд, осуществление ремонта своими руками.

Имейте в виду, что совместная прописка в доме не делает его общим.

Как не потерять имущество при разводе

Существует множество проблем, которые возникают из-за недальновидности молодоженов. Если супруги воспользуются советами юристов, они не потеряют добрачные ценности и смогут поделить нажитое по закону и по справедливости. Вот несколько важных правил:

1. Заключите брачный договор. В таком документе прописываются правила, которые вступят в силу сразу после появления штампа в паспорте. Они могут не относиться к бракоразводному процессу, а определять порядок деления наследства или ценных подарков.
2. Заключите соглашение о бракоразводном процессе. В данной бумаге прописывают порядок действия после прекращения официальных отношений.
3. Храните информацию о передвижении финансов. При покупке ценностей следует оплачивать их с именных счетов. Если счет общий, нужно сохранить информацию о том, чьи средства туда попали: мужа или жены.
4. Храните чеки. Если вы покупаете бытовую технику или дорогостоящую мебель на свои личные средства, собирайте чеки. Порой мелочи в сумме стоят не одну сотню рублей.
5. Оформляйте официальные сделки. Если родители вам передали крупную сумму в дар — оформите эту сделку. То же самое следует сделать, если супругам дали крупный займ на совместный отдых.
6. Оформляйте целевые договоры. Главное, чтобы не было подмены понятий. Если вам передали авто в дар, нужен договор дарения, а не купли-продажи. Если вы взяли на машину деньги в банке, нужно оформлять автокредит, а не общий потребительский. Так проще доказать, на что пошли средства и откуда они поступили.
7. Договаривайтесь. Многие споры возникают из-за неумения коммуницировать или предложить нетривиальное решение. Попробуйте оценить ситуацию вместе: может, один из супругов согласиться подарить часть ценностей детям или поменяет часть квартиры на машину с доплатой, тем более, если ему есть где жить. Главное, попробовать найти оптимальное решение.

И все же, если договориться не удалось, обращайтесь в суд. В крайнем случае, вы можете дойти даже до Верховного суда — зато будете уверены, что сделали все, что от вас зависело.

Источники:

Раздел общего имущества супругов

Определение долей при разделе имущества

Брачный договор