Как получить субсидию на покупку жилья

Нуждающиеся граждане могут получить материальную помощь от государства на улучшение жилищных условий. Субсидия на покупку жилья безвозмездна. Благодаря социальной помощи можно оплатить часть приобретаемой недвижимости. Это может быть как квартира, так и дом. В России более 10 категорий граждан, которые могут претендовать на такую помощь. Если у вас возникли трудности с получением субсидии на приобретение жилья, обратитесь за консультацией к юристу.

Кто может получить жилищную субсидию?

В первую очередь на помощь от государства могут рассчитывать малоимущие граждане без жилья. Это те люди, у которых уровень дохода ниже прожиточного минимума. Помимо них субсидию на покупку жилья могут получить:

• многодетная семья с детьми в возрасте до 18 лет (или до 23 лет, но обучающиеся на очной форме обучения или служащие в армии);
• молодая семья, где возраст каждого члена семьи не превышает 30 лет;
• люди, работающие в государственных учреждениях;
• инвалиды и ветераны ВОВ, а также члены семьи;
• жены, которые потеряли мужей в боевых действиях;
• уволенный служащий в запас, состоящий на военной службе;
• молодые ученые, которые работают в селах;
• дети, признанные сиротами;
• люди, которые работали на Крайнем Севере более 15 лет и решили переехать в другие регионы России.

Местные органы власти могут добавить в этот список и других лиц. Получение жилищной субсидии зависит не только от возраста некоторых граждан (например, молодых семей и ученых), но и от трудового стажа. В молодой семье каждый супруг не должен быть старше 30 лет. Молодые ученые должны быть не старше 35 лет (кандидаты наук) и не старше 40 лет (доктора наук).

От трудового стажа зависит коэффициент выплаты на жилье. Чем выше срок выслуги, тем больше будет компенсация.

Как рассчитать субсидию на покупку жилья

Субсидия распространяется на покупку квартиры или дома. Благодаря этой выплате можно участвовать в долевом строительстве или внести первый взнос по ипотеке. Максимальная субсидия на покупку жилья — 70%. Сумма выплаты зависит от количества человек в семье, категории получателя, стоимости одного квадратного метра и количества лет, проведенных в очереди. В каждом регионе размер субсидии определяется на местном уровне.

Одним из показателей для расчета субсидии является норма квадратных метров жилого помещения, которая зависит от количества человек в семье. В среднем на одного человека не менее 18 кв. м., на двух — не менее 42 кв. м. Каждый регион сам определяет эту норму.

Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра жилья также влияет на расчет субсидии. Официальную стоимость по кварталам можно посмотреть на сайте министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Например, в Московской области в I квартале 2019 года стоимость за 1 кв. м. равняется 61 040 рублей, в Ленинградской области — 45 685 рублей, а в Хабаровском крае — 50 698 рублей.

Еще одним показателем для расчета субсидии является количество лет, которые гражданин ждет получения выплаты. Начиная с 3 лет ожидания каждый последующий год увеличивает субсидию на 10%, если человек стоит в очереди на общих условиях. Если семья находится в очереди уже 5 лет, то субсидия составит 40%. Для льготников очередь в 5 лет принесет 70% субсидии.

Например, семья из 2 человек в Хабаровске стоит в очереди уже 6 лет на общих основаниях. Значит, они могут получить 51% субсидии на покупку жилья. Минимальная норма предоставления жилой площади для семьи из двух человек — 42 кв. м. Средняя рыночная стоимость в Хабаровске — 50 698 рублей. Значит, полная стоимость недвижимости составит 2 129 316 рублей. Семья получит субсидию в размере 1 086 951 рубль.

Для граждан, которые служат в армии, работают в государственных учреждениях или работают в селах, социальная помощь зависит от стажа работы, а не от количества лет в очереди. Чем выше стаж работы, тем выше коэффициент. То есть субсидия для этой категории граждан рассчитывается следующим образом: средняя рыночная стоимость жилья умножается на коэффициент и умножается на количество квадратных метров на семью.

Важные критерии для выплаты субсидии и необходимые документы

Помимо того, что необходимо входить в категории граждан, которые могут рассчитывать на выплату субсидии, желательно подходить еще под некоторые критерии. При выдаче субсидий учитывается необходимость жилья этим семьям:

• человек или семья проживают в условиях, которые не соответствуют норме;
• площадь жилого помещения мала для этих граждан, а также не соответствует норме на человека в конкретном регионе, то есть менее 15 кв. м. на человека;
• проживание с человеком, у которого есть заболевание, в силу которого это проживание становится невозможным;
• проживание в коммунальной квартире или общежитии;
• проживание нескольких семей в однокомнатной квартире или комнате.

Сертификат на получение субсидии на покупку жилой недвижимости действует в течение полугода и выдается единожды. Сертификат не выдается в виде денежных средств, он подается в кредитную организацию, которая гасит часть суммы, например, по ипотеке. Также сертификат можно загрузить на именной блокированный целевой счет.

Для того чтобы получить помощь государства необходимо:

• два заявления для того, чтобы признать гражданина нуждающимся и для прошения выплаты;
• документ, который подтверждает личность человека;
• документ об имеющихся средствах на счете;
• справка о доходах (подтверждение, что человек может оплатить остальную часть жилья);
• документы, подтверждающие основания для получения субсидии.

Источники:

Жилищный кодекс

Постановление правительства о правилах расчета субсидии для приобретения или строительства жилого помещения, предоставляемых военнослужащим

ФЗ “О социальных гарантиях сотрудникам некоторых федеральные органов исполнительной власти..” (О норме предоставления квадратных метров жилого помещения на определенное количество человек)