Как обналичить материнский капитал на строительство дома?

Обналичить материнский капитал можно не только на строительство дома, но и на его перестройку или реконструкцию — в общем, на улучшение жилищных условий. Проводить строительные работы можно своими руками или наняв подрядчика. В этих случаях вам нужно собирать разные документы.

Учтите, что обналичить материнский капитал на строительство дома без кредита можно только после исполнения ребенку 3-х лет. Если законы кажутся вам слишком запутанными, свяжитесь с юристом. Он рассмотрит вашу ситуацию и подскажет, как лучше поступить.

Как обналичить капитал при работе с подрядчиком?

Классическая схема работает следующим образом: если вы хотите потратить деньги на строительство дома силами сторонней организации, то с ней рассчитается пенсионный фонд. В этом случае обналичить сертификат на строительство — задача ПФР. Там смогут монетизировать капитал и покрыть расходы на строительство дома. В данном случае, помимо стандартных документов, нужно предъявить:

1. Подтверждение того, что у вас есть участок, на котором вы планируете вести строительство дома. Договор владения, аренды или права пользоваться землей бессрочно должен быть оформлен на мать ребенка или ее мужа. Важно, чтобы земля, которой владеют родители, была предназначена непосредственно для строительства домов, а не для других целей.
2. Уведомление, которое подтверждает. что строительство на участке разрешено. Если его не будет, материнским капиталом оплатить работы не удастся. Уведомление оформляется на мать ребенка или ее супруга.
3. Договор со строителями (или ремонтной бригадой).
4. Обязательство, которое подтверждает, что мать ребенка оформит построенный дом на всех членов семьи.

После предоставления документов вы приступите к постройке дома и можете обнаружить, что расходов стало больше. В этом случае разницу нужно оплатить из своего кармана, поскольку документы уже передали для регистрации, а подрядчику оплатили его работу.

Как обналичить капитал при постройке дома своими руками?

Возможно, вы не хотите заключать официальный договор на строительство дома, а хотите построить его самостоятельно. Такой вариант также возможен. В этом случае материнский капитал выдают на руки, но только с условием полной отчетности. При этом вы можете организовать строительство, пригласив на помощь бригаду, без подписания каких либо документов (или просто без предоставления их в ПФР). В этом случае нужно помнить о трех нюансах:

• ваши расходы будут проверять, а также уточнят, появился ли у вас дом;
• сначала вам выплатят половину материнского капитала — для того чтобы ее получить, нужно предъявить те же бумаги, что и при работе с подрядчиком, а также ваш счет для перевода средств;
• вторая часть будет выплачена через 6 месяцев — или позже, когда вы сможете предоставить документ, подтверждающий наличие дома: его выдает организация, отвечающая за строительство и архитектурные объекты.

Обязательной процедурой в данном случае является выделение долей в доме для каждого члена семьи. Это одно из условий выдачи материнского капитала.

Как оформить заявление на выдачу материнского капитала?

Для того чтобы передача средств на дом прошла правильно, следует принять во внимание несколько пунктов. Все они касаются документации и правил оформления заявления:

1. На момент постройки дома у вас уже должен быть на руках сертификат. Он оформляется сразу после рождения ребенка. Но получить средства на ремонт или стройку дома удастся, только когда ему будет 3 года. Так что у вас есть другой вариант: заниматься домом сразу после появления малыша, а компенсацию забрать после его 3-го дня рождения.
2. Подать заявление можно как через ПФР напрямую, так и онлайн, через Госуслуги.
3. Документы нужно предоставить напрямую в ПФР — туда нужно подойти в любом случае.

Важно понимать, что получить деньги получится только на дом, но не на сам участок. Кроме того, дом должен быть исключительно на территории России. При этом можно получить материальную поддержку даже в том случае, если дом — не единственное жилье, и у семьи есть квартиры и другие альтернативные варианты.

Вопросов, касающихся недвижимости, не так мало. Мы подготовили статьи и инструкции, которые касаются быстрого оформления дома и того, каким образом нужно платить налоги на дом.

Источники:

О продлении материнского капитала до 2021

Как потратить материнский капитал на улучшение жилищных условий

Выдача сертификата через Госуслуги