Всем иногда требуется разгрузка, особенно финансовая. Теперь возможность отдохнуть от выплат появилась у заемщиков ипотечных кредитов. Ипотечные каникулы позволяют приостановить платежи на короткий промежуток времени. Как же нажать на кредитную паузу? Давайте разберемся.

Подробнее об ипотечных каникулах

Когда можно уйти на каникулы:

• Возникли финансовые трудности по выплатам: родился ребенок, заболел заемщик или его близкий родственник, смерть кормильца, уволили с работы, стихийные бедствия привели к порче имущества. Все случаи придется доказать документально.
• Взяли ипотеку на строящееся жилье и в ожидании сдачи дома арендуете квартиру.

Кто предоставляет рассрочку:

• Банк.
• Застройщик. Позволит платить меньше на этапе возведения дома. При этом они могут ограничить вас в выборе квартир. Не все жилье отдадут на таких условиях.

Какие бывают ипотечные каникулы:

• Полная отсрочка. Но не дольше чем на полгода. Срок кредитования соразмерно увеличивается.
• Отсрочка с погашением процентов. Основную часть долга раскладывают в будущие платежи, а проценты заемщик выплачивает своевременно.
• Частичная отсрочка. Заемщик вносит не всю сумму платежа, а только часть. Оставшаяся сумма уходит в будущие платежи. Такую схему банк использует не более 4 месяцев.
• Увеличение срока ипотеки. Если заемщик взял ипотеку не на максимальный срок.

Когда могут отказать:

• Если банк решит, что заемщик может делать выплаты, сократив свои траты: отпуск, крупные покупки.
• Если банк решит, что кредитуемый может гасить ипотеку, продав залоговое имущество.
• Если об отсрочке просят повторно.

Плюсы ипотечных каникул:

• не влияют на кредитную историю;
• уменьшают финансовую нагрузку;
• пени не начисляются.

Есть и минусы:

• увеличивают общую переплату;
• иногда банк повышает процентную ставку по ипотеке.