Единый жилищный документ (ЕЖД) — что это такое?

Единый жилищный документ (ЕЖД) — это изобретение Правительства Москвы, которое представляет собой универсальный документ, объединяющий сведения из множества различных справок и бумаг. Основное предназначение ЕЖД — это значительное упрощение жизни тем, кто собирается проводить сделки с недвижимостью или предоставлять справки в госструктуры для различных целей. Одна бумага призвана стать рациональной заменой примерно для 12 документов. Это означает, что сроки сбора справок становятся минимальными. Неудивительно, что нововведение, предложенное Москвой, быстро получило распространение в остальных регионах Российской Федерации.

Сегодня ЕЖД можно получить повсеместно. Тем не менее, не все чиновники знакомы с этим документом, поэтому часто неправомерно требуют подтверждать все указанные сведения дополнительными справками. Кроме того, возникают ситуации, когда в выдаче единого жилищного документа отказывают по причине наличия задолженности за услуги ЖКХ. Такие обстоятельства требуют защиты ваших интересов с помощью квалифицированного юриста.

Структура ЕЖД и сведения, указываемые в документе

Четко утвержденная форма единого жилищного документа предусмотрена только для Москвы, в остальных регионах вид ЕЖД может незначительно отличаться. ЕЖД представляет собой справку, распечатанную на листе формата А4. Данная бумага в обязательном порядке заверяется подписью и печатью организации, осуществившей ее выдачу.

В данном документе отражается подробная информация о заявителе и недвижимом имуществе, в котором он проживает или которым владеет. ЕЖД обязательно будет содержать следующие блоки сведений:

• данные о самом документе, которые помогут госструктурам проверить его подлинность: наименование, номер, дата и место выдачи;
• информация о заявителе, которая будет включать в себя ФИО и контактные данные. Кроме того, обязательно будет указан подробный адрес временной или постоянной прописки человека;
• данные об объекте недвижимости, который находится в собственности у заявителя. Если собственным жильем вы еще не обзавелись, то в едином жилищном документе будет информация о виде заселения, например, аренда жилья по договору социального найма;
• номер лицевого счета, а именно, на кого он был открыт и на каком основании. В качестве основания может выступать договор купли-продажи или аренды, решение суда и тому подобное. В документе будет обязательно указан номер такого договора, а также дата его оформления.
• подробное описание жилья: общая и жилая площадь помещения, количество комнат, в том числе санузлов, характеристики и площадь каждой комнаты отдельно. Кроме того, будет приведена информация о доме, в котором находится квартира. Указывается год постройки, этажность, серия, наличие лифта;
• выписка из домовой книги: в данном блоке будет указана информация о тех, кто прописан в жилых помещениях собственника. В едином жилищном документе будут содержаться ФИО жильцов, их дата рождения, паспортные данные. Кроме того, отражается информация о наличии родственных связей с собственником жилья, сроках прибытия и выбытия каждого человека;
• данные о людях, которые не зарегистрированы в жилых помещениях собственника, но проживают на этой территории;
• информация о других объектах жилой недвижимости: здесь приводят данные обо всех жилых помещениях, которые находятся в собственности у заявителя и у людей, проживающих в его квартире;
• сведения о жилищных льготах: если их нет, то это также будет указано в ЕЖД. Если же льгота есть, то будут указаны сведения о ней (ФИО лица, которое наделено льготой) и основание ее предоставления;
• информация об услугах ЖКХ: в этом блоке будут данные о наличии или отсутствии индивидуальных приборов учета, а также задолженности. Если долг есть, то также будет указана его сумма;
• для тех, кто живет в коммунальной квартире: указывается номер каждой комнаты, а также количество жильцов;
• данные госслужащего, который выдает документ. Этот человек обязан подписать справку и указать срок ее действия.

Также не забудьте поставить свою подпись в едином жилищном документе. Это будет являться подтверждением вашего согласия с информацией, указанной в справке.

В течение какого срока информация в ЕЖД считается актуальной?

К сожалению, срок действия ЕЖД, как и любого другого документа, ограничен. Дата, до которой единый жилищный документ является действительным, указана в тексте самой справки.

В среднем, срок действия составляет 30 календарных дней. В некоторых случаях справка бывает действительной в течение более короткого периода. В частности, если бумага выдается для того, чтобы подтвердить факт проживания в квартире умершего человека, актуальной она будет считаться всего 10 дней. Данный период отсчитывается с момента официальной регистрации смерти. При этом данные справки отражают сведения за месяц, предшествующей смерти человека.

В каких ситуациях может быть использован ЕЖД?

В связи с тем, что единый жилищный документ содержит довольно большой объем информации о заявителе и его жилье, использовать его можно во множестве различных ситуаций. В первую очередь, данный документ будет полезен при проведении различных сделок с недвижимостью — купли-продажи, обмена, дарения, аренды — так как ЕЖД отражает данные обо всех характеристиках квартиры, а также о людях, проживающих в ней.

Кроме того, справка поможет в получении различных льгот и субсидий. Например, ее наличие значительно упростит получение субсидий на оплату услуг ЖКХ, а также поможет быстрее занять место в очереди на улучшение жилищных условий.

Справка поможет в получении кредита, так как в ней указана жилая недвижимость в собственности заявителя, а также состав его семьи. Эти же данные упростят получение наследства, так как из данных видно, что умерший приходится родственником заявителю и проживал с ним на одной территории.

С помощью справки можно подтвердить наличие прописки, когда это необходимо, подключить стационарный телефон и т.д. Иными словами, данная бумага будет полезна при любых обстоятельствах, когда необходимо подтвердить сведения, которые перечислены в справке.

Важно: единый жилищный документ — самостоятельная бумага, указанные в ней данные не требуют подтверждения дополнительными справками. Следовательно, сотрудники госорганов не имеют права требовать предоставления дополнительных подтверждений данной информации. А вы не должны доказывать указанные сведения какими-либо справками.

Куда обратиться для получения ЕЖД?

Вы можете получить справку лично, обратившись в многофункциональный центр оказания госуслуг (МФЦ). Для оформления бумаги необходимо предоставить сотруднику паспорт и подписать соответствующее заявление. Иногда, в зависимости от цели получения справки, понадобится предоставить дополнительные бумаги — например, свидетельство о смерти родственника или свидетельство о рождении детей. Сотрудник проверяет подлинность и корректность предоставленных документов и выдает ЕЖД. Учтите, что справку может получить не только собственник жилья, но и арендатор, а также человек, который прописан в квартире.

Также вы можете заказать получение документа через Госуслуги. В этом случае вы получите справку только в электронном виде. В обоих случаях справка оформляется бесплатно непосредственно в момент обращения. Единственной причиной для отказа в выдаче справки может быть только недействительность предоставленных вами документов. Наличие задолженности по услугам ЖКХ не будет являться препятствием для получения бумаги.

Источники:

О едином жилищном документе

Получить ЕЖД через Госуслуги