До какого года продлили дачную амнистию?

2 августа 2019 года вступил в силу закон, который продлил дачную амнистию еще до 1 марта 2021 года. Под процедурой понимают упрощенный формат оформления собственности на дома, земельные участки, гаражи и другие постройки. Сегодня процесс регулируется несколькими законами, без детального изучения которых будет сложно понять свои права и спрогнозировать расходы.

Неизвестно, планируют ли государственные органы дальнейшее продление закона, поэтому стоит поторопиться оформить право на недвижимость дешево и в упрощенном формате.

В статье рассмотрим особенности дачной амнистии для разных построек и земельных участков, а также обозначим, до какого года она действует. Данный процесс описан в нескольких законах, и некоторые из них противоречат друг другу. Если вы не уверены, что имеете право на упрощенный вариант оформления права собственности, обратитесь за консультацией к опытному специалисту.

История дачной амнистии

Начало дачной амнистии было положено в 2006 году. Органы власти таким образом хотели собрать в единую базу статистику о всех домах, гаражах, земельных участках и других самовольных постройках. Это, в свою очередь, позволило бы получить новые источники налогообложения, увеличить количество денег в государственной казне.

Изначально дачная амнистия предполагала быстрое и простое оформление права собственности на недвижимое имущество, без подачи уведомлений и получения разрешения.

Конечно, контролирующие органы могут просто в судебном порядке вынести предписание и снести дом. Но дешевле и выгоднее перевести его в новый объект налогообложения. В выигрыше остается и государство, и владелец сооружения, который возвел его без разрешения.

Дачная амнистия действовала до 1 марта 2019 года. За это время льготным форматом оформления документов воспользовались почти 13 миллионов жителей России.

В марте 2019 г. она прекратила свое существование, но лишь на короткий промежуток времени. Через 5 месяцев ее продлили еще до весны 2021 года. На сегодняшний день насчитывают около 5 миллионов незарегистрированных самовольных построек.

Общие положения дачной амнистии с лета 2019 года

С продлением дачной амнистии одни пункты в законе претерпели изменения, а другие остались в прежней трактовке. Обозначим ключевые особенности процедуры, которые актуальны осенью 2019 года:

Зарегистрировать дом в упрощенном формате можно, если у вас есть технический план, декларация и правоустанавливающие документы.
Государственные органы должны в обязательном порядке выполнять работы по межеванию земли, ставить участки под многоквартирными домами на кадастровый учет.
Следующий пункт будет интересен для членов садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ). Если вы еще не успели бесплатно перевести площадь в свою собственность, то сможете сделать это до весны 2022 года.

Не стоит оставлять регистрацию недвижимости по дачной амнистии на последний момент. Опыт показывает, что в это время многие владельцы атакуют Росреестр, а его сотрудники не справляются с наплывом посетителей и не успевают вовремя подготовить все документы.

Как узаконить возведенный и строящийся дом по дачной амнистии?

В августе 2018 года в законодательство внесли изменения, согласно которым больше не требуется получать разрешение на строительство. До этого граждане должны были сначала обратиться к местным органам с вопросом, могут ли они построить на определенном участке дом по обозначенным параметрам. Теперь достаточно только сообщить о планируемой стройке.

Важное замечание — данное правило по дачной амнистии работает только для объектов, которые начали возводить после внесения поправок. Остальным владельцам поставили условие — успеть подать уведомление до марта 2019 года. Это значительно облегчило жизнь собственникам самовольных построек.

Но не все владельцы домов успели оформить строительство по упрощенной процедуре. Если бы дачную амнистию не продлили до 2021 года, то узаконить объект можно было бы только через суд.

Дачная амнистия для домов на садовом участке

Для собственников садовых участков органы власти подготовили менее приятные новости. Для данных категорий земель продление дачной амнистии не предусмотрено. До весны 2019 года владельцы садовых и дачных площадей могли оформить технический паспорт, не подавая уведомления, а после этого зарегистрировать право собственности. С окончанием действия дачной амнистии им придется действовать по стандартной схеме:

подать уведомление;
оформить технический паспорт;
получить право собственности на построенный объект.

Перед оформлением документов проверьте, какое назначение земельного участка числится в официальных бумагах. Это повлияет на срок регистрации права собственности и размер расходов.

Но есть способ узаконить дом на садовом участке в упрощенном формате до марта 2021 года. Это возможно сделать, если выполняются три условия:

Присутствуют документы, которые доказывают право собственности на жилое строение.
Оформлен технический план на объект.
В ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) право собственности на землю не зарегистрировано.

В такой ситуации необходимо подать декларацию, чтобы информацию о постройке внесли в технический план. Сотрудник регистрирующего органа проверит правоустанавливающие документы на участок и вынесет решение удовлетворить или отказать в оформлении.

Если не соблюдается хотя бы одно из условий, то воспользоваться дачной амнистией не получится. Чтобы узаконить жилую постройку, придется подать уведомление.

Бессрочная дачная амнистия

Отдельно стоит отметить, что для оформления объектов по упрощенному формату на земельном участке, который был передан гражданину до 30 октября 2001 года, продление закона не требуется.

В данном случае простой порядок регистрации действует бессрочно. Для подтверждения потребуется правоустанавливающий документ и заявление, которое может подать собственник или его наследник.

Продление закона также не требуется для упрощенного оформления гаражей, беседок и других построек. Такие объекты всегда регистрировались без уведомлений.

Источники:

Сроки дачной амнистии для ИЖС и садовых домов

До какого срока продлена дачная амнистия