Никогда не теряйте бдительность, особенно при покупке недвижимости у юридического лица.

Первая сложность сопряжена с риском подделки одобрения совета директоров. То есть, если директор без проведения собрания остальных участников-акционеров решит единолично подписать договор купли-продажи и поставить печать, для вас в будущем это может обратиться повесткой в суд с последующей передачей недвижимости истцу.

К остальным рискам относят подделку доверенности на совершение сделок с недвижимостью, признание фирмы банкротом и ее ликвидацию на момент проведения сделки.

Как подстраховаться

Обезопасить себя можно, тщательно изучив все необходимые документы.

Запросите у юрлица копии:

• выписки из ЕГРП на объект;
• уставных документов. В них вы найдете информацию о полномочиях лица, которое может совершать сделку и обладает правом подписи;
• документов, которые подтверждают:
• полномочия доверенного лица,
• согласование купли-продажи (т.е. решение совета директоров),
• право собственности.
• кадастрового паспорта.

Кроме этого постарайтесь изучить историю перехода права собственности объекта недвижимости и не пренебрегайте услугами юристов.

За грамотной юридической консультацией и помощью с оформлением документов — добро пожаловать к нам в сервис.