Подробнее об аренде участка

Земельным кодексом предусмотрены разные варианты использования арендованной земли: ИЖС, огородничество/садоводство, организация мест массового отдыха и другие. Цель обязательно должна быть прописана в договоре аренды. Использование участка в других целях не допускается.

Аренда участка у государства с 2015 года может быть бесплатной. Но даже при этом оформляется договор аренды, в котором обязательно прописываются сроки и условия использования земли. Обычно участок предоставляют для ведения сельского хозяйства или для строительства недвижимости. Если он используется по назначению, по истечении пяти лет его можно оформить в собственность.

Учтите, что государственный надзорный орган может выявить факт ненадлежащего использования. И тогда участок может быть изъят. Если договор действительно был вами нарушен, то для предотвращения изъятия нужно строго следовать предписанию — устранить нарушения и уплатить штраф. В противном случае договор аренды может быть расторгнут.

Например, если у вас в аренде участок под ИЖС на 20 лет, а строительство дома затягивается, первая же проверка отметит нецелевое использование. Отбирать землю сразу не будут, но в предписании будут указаны основания для изъятия. Это предписание надо будет оспорить или исполнить.

Если решите отстаивать свое право на землю, не стоит делать это самостоятельно. Лучше наймите юриста на нашем сервисе. Только профессионал сможет сделать так, чтобы вы не потеряли свой участок.

Поделись с друзьями-землевладельцами — пусть и они знают о подводных камнях аренды земли под строительство.